1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "군산시외버스터미널" 남동측 인근에 위치하는 연립주택 5호로서, 주위환경은 근린생활시설(숙박시설 등)과 주택, 등이 혼재하는지역입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 5호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시창입니다.
4) 이용상태=1-가)는 연립주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 조사일 현재 주거용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건 동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2)는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건은 귀 제시목록상 토지는 공유지분 형식을 취하고, 건물은 구분소유의 형식 을 취하고 있습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 및 기호2 : 현장에서 만나 박지민의 진술에 의하면, 본건은 부친 사망(2022. 2. 23)으로 자신과, 형, 동생,모친이 지분 상속을 받아, 모친을 제외한 나머지 상속인이 소유자로서 점유, 거주하고 있다고 함
- 공부상 `에이동 5호` 로 등재되어 있으나 현황은 `A동 5호`로 표기된 것으로 보이며, 현장에서 만난 박지민의 진술도 `A동 5호` 라고 진술함
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체에 대하여 조사하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "군산시외버스터미널" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-04에 5,440,000원 (54.40%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 19. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
